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3月武汉楼市成交超2.6万套 环比涨82%

2017-04-06 来源: 本站 浏览量:

       3月全国迎来了“倒春寒”,同样让人感觉到寒意的还有楼市。纵观整个三月,政策不断出台成为了全国主基调,据不完全统计,自三月以来,全国至少有34个城市从不同程度上加大了调控力度,不仅包括北京、广州、南京等一二线热点城市,三四线城市也开始加码楼市调控了。在这波调控大军中,武汉并未参与其中并且明确表示暂不会出台楼市新政。在密集的调控之下,多地楼市成交量走低,而武汉3月份的整体成交量却一路走高,环比激增高达82%。

       3月(3月1日-3月31日)武汉新建商品房成交26283套,环比猛涨81.81%,成交面积为250.38万平方米,环比上升77.85%;其中,新建商品住房成交19404套,环比大幅上涨73.48%;写字楼成交4149套,环比上涨91.82%,商业成交2424套,环比上涨87.76%。用一句话来形容3月份的武汉楼市:全线飘红,大幅上涨!
3月楼市推盘猛增 近半数楼盘开盘即售罄
       从3月份各区域新建商品住宅成交量来看,武汉大部分区域成交量都有不同程度的上涨,除新洲区成交不足千套外,其他14个的区域成交量均破千套。其中,汉阳区以3194套的成交量位居榜首,而远城区中的黄陂区以2969套的成绩紧跟其后。成交前五位之中,主城区占三席,远城区中的大热门黄陂区、东西湖区分列第二、第三位。

       3月份成交量的大幅上涨跟推盘量的井喷有着巨大的关系。据不完全统计,整个3月份武汉楼市整体推盘量高达36个,比2月份的不足10个,3月份的开盘量可谓是“大手笔”。虽然武汉近期并未出现楼市新政,但作为2017年首次大量推盘,无论是价格还是成交量还是在一定程度上受到了限购限贷的影响,多数项目的定价还是低于预期水平,整体上来看,去化率良好,甚至近半数楼盘仍然开盘即售罄,“日光”再次霸气上演。

       从武汉新建商品房成交量区域分布上来讲,3月份主城区成交量15298套,占比58.20%,远城区成交10985套,占比41.80%;从推盘量区域分布上来讲,主城区推盘26个,远城区推盘10个,在推盘量明显不敌主城区的情况下,远城区还是拉近了与主城区的差距,这与远城区的价格优势、配套的日渐完善不无关系。
“金三月”完美收官 “银四月”无缝接档
       “金三银四”历来是楼市的旺季,但在众多调控之下,2017年的楼市注定是含金量不够的一个旺季,相比全国楼市,在开盘井喷之势的影响下,武汉的“金三月”还是取得了优秀的成绩,接下来的“银四”也不会逊色。据悉,4月武汉预计有28个项目入市,其中不乏品牌房企和热门楼盘,在武汉市场需求量仍然无法满足的情况下,“银四月”的大量推盘必将会使供需关系得到一定的满足。

来源: 网易房产武汉